Conciergerie à La Motte-Servolex.

Oui. Notre protocole est conçu pour les deux : studios et T2 en rotation rapide comme grandes maisons motteraines avec jardin, pour lesquelles nous ajoutons l’intendance des extérieurs et un temps de remise en état plus long. Le forfait ménage suit la typologie du logement, du studio à la villa.

Nous n’en publions pas, et voici pourquoi : aucune des deux extractions AirDNA dont nous disposons ne couvre La Motte-Servolex. Un tarif que nous n’avons pas relevé n’a rien à faire sur cette page. Le repère mesuré le plus proche est chambérien : sur les 249 studios et T2 de Chambéry ouverts au moins 270 jours par an, le tarif à la nuit ressort à 60 € en médiane et 71 € au 3e quartile, relevé du 17 août 2026. Sur la commune, le simulateur part de ce barème chambérien et lui applique une décote de secteur de 5 % : c’est un ajustement de notre fait, assumé comme tel, pas un relevé local.

Notre commission de 20 %, net de taxe, s’applique sur le prix des nuitées effectivement encaissé par vous, hors taxe de séjour, hors forfait ménage et hors frais de service prélevés par la plateforme. Elle est tout compris (annonces, photos pro, accueil 7j/7, tarification dynamique, logistique ménage et linge). Sans réservation, aucun frais ne vous est facturé.

Le ménage entre deux séjours est facturé au voyageur au prix coûtant : nous ne prenons aucune marge dessus. Le blanchissage du linge de lit et de bain à chaque rotation est compris dans le forfait ménage (annexe 3 du contrat), réglé par le voyageur. Pour la maintenance, tout dépannage courant inférieur à 150 € TTC est exécuté sans délai puis refacturé au coût réel, sans marge ; au-delà de 150 € TTC, aucune intervention n’est engagée sans votre accord écrit sur devis.

Les plateformes vous versent 100 % des loyers directement sur votre compte. Nous n’encaissons jamais vos fonds. Notre commission de 20 % vous est facturée séparément, mensuellement à terme échu, avec le relevé détaillé des séjours transmis le 5 du mois. Vous voyez donc entrer chaque loyer, puis sortir une seule ligne : la nôtre.

Toute location de meublé de tourisme doit faire l’objet d’une déclaration préalable en mairie (Cerfa n° 14004 ou télédéclaration), qui vous attribue un numéro d’enregistrement à porter sur chaque annonce. Nous préparons le dossier avec vous et nous vérifions les règles en vigueur dans la commune au moment de votre mise en ligne.

Nous contrôlons le logement après chaque départ selon le protocole en 27 points. Tout dommage constaté est documenté par photo, et le dossier de recours est constitué sous 48 h auprès de la garantie de la plateforme (AirCover d’Airbnb, caution Booking.com). Au-delà, votre assurance propriétaire non occupant prend le relais : vérifiez qu’elle couvre bien la location meublée de courte durée.

Cela dépend du règlement de copropriété, qui peut restreindre ou interdire la location meublée de courte durée. Nous vous indiquons quoi y chercher lors du premier échange ; l’analyse de la clause elle-même relève de votre notaire ou de votre avocat. Si le logement est votre résidence principale, la location est par ailleurs plafonnée à 120 nuitées par an — un plafond que la commune peut abaisser jusqu’à 90 depuis la loi du 19 novembre 2024 ; nous vérifions la règle applicable avant votre mise en ligne.

Nous visons quinze jours entre le premier échange et la mise en ligne : visite du logement, préconisations d’équipement, shooting photo, rédaction de l’annonce, déclaration en mairie et installation de l’accès autonome. Le délai réel dépend surtout de ce qui manque dans le logement au départ.

L’ensemble de la commune : le centre et les abords de la mairie, les hameaux de Villarcher et du Tremblay, la zone de Savoie Technolac et les coteaux au pied de la chaîne de l’Épine. Nous intervenons également sur Le Bourget-du-Lac et Bassens.

Nous sommes basés à Bassens, au cœur du bassin chambérien. Marie répond aux messages des voyageurs en moins d’une heure en journée, 7 jours sur 7, et répond aux propriétaires sous 24 h ouvrées. Pour les urgences techniques et les états des lieux, elle se déplace sur place. Nous n’acceptons un logement que dans les communes que nous desservons ; en revanche, nous ne promettons pas de délai d’intervention chiffré une fois sur la route, que la circulation nous empêcherait de tenir.