De votre premier contact à votre annonce en ligne en 15 jours.

Le plus tôt est le mieux ! En nous contactant dès la phase d’achat ou de rénovation, nous vous conseillons gratuitement sur les choix d’aménagement les plus rentables (taille du lit, literie recommandée, mobilier optimisé pour la durabilité et le rangement, aménagement télétravail).

Cela dépend de votre commune, et c’est la première chose que nous vérifions. Là où la télédéclaration en ligne est ouverte — dix-huit communes de Grand Chambéry passent par declaloc.fr —, comptez une dizaine de minutes : vous remplissez les champs avec l’aide de Marie et le récépissé portant votre numéro à 13 chiffres arrive par email dans la foulée. À Chambéry même, la déclaration se dépose en mairie par le formulaire Cerfa n° 14004*04, et le récépissé suit le délai de traitement du service. Aix-les-Bains, Le Bourget-du-Lac et les autres communes de Grand Lac relèvent du portail de leur propre intercommunalité. Et l’enregistrement ne dispense pas des autres autorisations : si le logement n’est pas votre résidence principale, une autorisation de changement d’usage peut s’ajouter, avec son propre délai.

Nous préconisons le modèle de référence Igloohome Smart Keybox 3 (forfait 229 €, boîte fournie et posée). Sa technologie brevetée AlgoPIN permet de générer des codes PIN uniques et temporaires pour chaque séjour sans nécessiter de connexion Wi-Fi sur la boîte (100 % hors-ligne, étanche IP66). Le voyageur reçoit son code personnalisé qui s’active automatiquement à l’heure d’arrivée et expire au départ. Vous pouvez également opter pour une serrure connectée intérieure Nuki sans perçage ou poser votre propre modèle.

Plusieurs solutions parfaitement légales et respectueuses existent : soit la pose d’une boîte à clés sur votre porte palière privative (si le hall d’immeuble est accessible par digicode), soit une serrure connectée intérieure invisible depuis le palier (type Nuki Smart Lock), soit une pose sur partie commune avec accord écrit préalable de votre syndic.

Nous créons pour chaque logement deux supports d’accueil d’exception : un livret d’accueil numérique accessible par QR Code (connexion Wi-Fi en 1 scan, guides interactifs des équipements, consignes de tri, stationnement) et un élégant livret papier relié laissé en évidence sur la table basse avec mot de bienvenue et sélection des meilleures adresses et artisans locaux de Marie.

L’ensemble du shooting photographique professionnel, la retouche des images, la rédaction publicitaire optimisée et la création des annonces sur Airbnb, Booking et Abritel sont 100 % offerts par Chambéry Conciergerie, et ne vous sont jamais refacturés. Trois postes restent à votre charge au démarrage : la boîte à clés connectée, le trousseau de linge hôtelier et, seulement si le logement le nécessite, le premier ménage de mise en service.

Absolument. Vous avez un accès direct et permanent à votre calendrier en ligne. Vous pouvez bloquer les dates de votre choix pour vous-même, vos proches ou votre famille sans aucune restriction ni pénalité.

En régime courant, les ménages sont payés à 100 % par les voyageurs (opération blanche pour vous). Pour le tout premier lancement, si votre logement est déjà impeccable lors de l’audit de Marie, aucun frais n’est requis. S’il nécessite une remise à niveau approfondie (dégraissage cuisine, vitres, désinfection), Marie la chiffre lors de la visite au taux horaire de 32 € net/h, sans marge — vous pouvez aussi la réaliser vous-même selon notre protocole en 27 points. Notre simulateur de ménage vous donne l’ordre de grandeur avant même la visite.

Deux choses à prévoir. D’abord votre assurance : prévenez votre assureur de l’activité de location meublée de tourisme. La plupart des contrats l’admettent par simple avenant, souvent sans surcoût ; nous le vérifions avec vous lors de la visite. Ensuite les dégradations : selon la plateforme, empreinte bancaire préalable (Booking.com) ou garantie hôte AirCover (Airbnb). Un contrôle photographique est réalisé à chaque départ ; en cas de dommage, nous constituons le dossier sous 48 h et suivons la réclamation jusqu’à son issue.

L’immatriculation, oui, et elle est comprise dans la formule : pour tout nouveau loueur, nous vous guidons pas à pas pour enregistrer gratuitement votre début d’activité sur le Guichet Unique de l’INPI et obtenir votre numéro SIRET (formulaire P0i). Pour l’arbitrage entre micro-BIC, réel LMNP et SCI, nous vous donnons les ordres de grandeur et nous vous orientons vers LMNP.ai, société partenaire détenue par Quentin Hagnéré, qui intervient à nos côtés sur l’administratif et la technique : soit vous utilisez le logiciel seul, soit vous passez par le cabinet d’expertise comptable, avec une lettre de mission signée directement entre vous et lui — c’est lui qui valide le régime et signe votre liasse. Le conseil fiscal ne fait pas partie de notre prestation de conciergerie.

Non. Notre contrat de prestations est conclu sans aucun engagement de durée. Vous pouvez le résilier librement à tout moment avec un simple préavis de 30 jours, sans aucune indemnité ni frais de sortie.